宮庭東新宿ビル

  • 東京都新宿区新宿七丁目

  • 都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩3分

  • 2012年築 / 12階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

63.6
非常に割安

推定相場価格より11.4%割安

販価
6,080万円
138.5万円/㎡
相場
6,865万円
156.3万円/㎡
5,138
6,289
7,440
8,592
AI査定結果
推定相場価格
6,865万円
156.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,289万円〜7,440万円
143.2万円/㎡〜169.4万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.45万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年1月29日
宮庭東新宿ビル
6,080万円（138.5万円/㎡）/ 8階 / 43.91㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は136万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（138.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/246,080万円138.5万円8階 43.91㎡ 1LDK南西
2025/12/047,480万円145.6万円8階 51.39㎡ 1LDK南西
2025/09/207,600万円147.9万円8階 51.39㎡ 1LDK南西
2025/04/143,980万円112.1万円3階 35.51㎡ 1LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は131.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（138.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/24
宮庭東新宿ビル
新宿区新宿七丁目
東新宿駅3分 6,080万円138.5万円43.91㎡1LDK8階 / 12階建 南西2012年22戸RC
2025/12/20スパシエ新宿哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅9分 5,480万円128.5万円42.65㎡1LDK4階 / 5階建 南2010年39戸RC
2024/09/01グローベルザ・ガーデン新宿西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 6,280万円114.5万円54.83㎡2LDK1階 / 7階建 南2012年46戸RC
2025/04/14コージーコート西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅3分 4,680万円136.3万円34.33㎡1LDK2階 / 3階建 西2008年31戸RC
2024/12/06ライオンズ新宿中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅9分 5,980万円117.1万円51.05㎡2LDK6階 / 10階建 北2012年47戸RC
2024/02/28リビオレゾン目白通り
新宿区下落合四丁目
椎名町駅7分 4,980万円124.4万円40.04㎡1LDK10階 / 10階建 南西2007年50戸RC
2025/10/13インプレスト目白ヒルズ
新宿区下落合四丁目
目白駅12分 5,790万円166.4万円34.8㎡1LDK3階 / 14階建 南2010年65戸RC
2023/11/29ノブレス上落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅2分 4,398万円105.7万円41.59㎡1LDK4階 / 5階建 南2015年20戸RC
2023/12/26パークウェル下落合駅前
新宿区下落合一丁目
下落合駅2分 4,798万円106.1万円45.24㎡1LDK10階 / 10階建 西2007年58戸RC
2025/05/02イニシアイオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅9分 5,298万円147.7万円35.88㎡1LDK5階 / 6階建 西2012年39戸RC
2023/11/25AXAS高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
落合駅9分 5,400万円107.1万円50.43㎡1LDK11階 / 11階建 南西2011年32戸RC
2025/09/29ブランシエラおとめ山公園
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 7,980万円160.8万円49.63㎡2LDK4階 / 7階建 東2014年55戸RC
2023/10/30ピアース高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅4分 5,980万円136.9万円43.68㎡1LDK3階 / 7階建 東2015年52戸RC
2025/06/07メイクスデザイン高田馬場
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 6,499万円147.5万円44.06㎡1LDK7階 / 7階建 南2013年50戸RC
2024/09/24エクセレントシティ目白
新宿区下落合二丁目
目白駅7分 6,380万円156.0万円40.89㎡1SLDK6階 / 6階建 東2017年53戸RC
2024/02/17アトラス新宿柏木
新宿区北新宿三丁目
大久保駅5分 5,490万円109.7万円50.05㎡1LDK1階 / 6階建 東2009年48戸RC
2025/05/17クレアホームズ新宿百人町
新宿区百人町二丁目
新大久保駅8分 7,470万円136.1万円54.88㎡1LDK3階 / 6階建 西2013年55戸RC
2024/03/21ザ・パークハウス新宿柏木
新宿区北新宿三丁目
大久保駅3分 4,980万円148.7万円33.48㎡1R6階 / 13階建 西2012年61戸RC
2023/12/26ダイナシティ西新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 4,480万円122.1万円36.7㎡1LDK11階 / 13階建 北2008年41戸SRC
2024/05/13ル・リオン西新宿
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅1分 6,980万円131.6万円53.02㎡2LDK12階 / 13階建 北西2011年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.3%上昇、新宿区では0.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（138.5万円）は新宿区の平均と比較して18%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
139.1万円/㎡
前年比+5.3%
新宿区
168.9万円/㎡
前年比-0.9%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名宮庭東新宿ビル
所在地東京都新宿区新宿七丁目
交通都営大江戸線東新宿駅徒歩3分
築年月2012年
階数12階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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